Audit Énergétique : Optimisez la performance de votre Bien Immobilier
Ce sont nos clients qui en parlent le mieux !
Qu’est-ce qu’un audit énergétique et pourquoi est-il important ?
Un audit énergétique consiste à analyser en détail la consommation d’énergie d’un bâtiment et à identifier les travaux prioritaires pour améliorer son efficacité énergétique. Cette étude est réalisée par un diagnotiqueur professionel certifié et qualifié pour diagnostiquer votre bien immobilier.
Contrairement au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), il offre une évaluation plus poussée et des recommandations personnalisées.
Pourquoi réaliser un audit énergétique ?
📉 Réduire les factures d’énergie :
Un audit permet d’identifier les sources de pertes d’énergie et de préconiser des travaux pour optimiser la consommation.
🏠️ Augmenter la valeur de votre bien :
Les logements éco-performants sont plus attractifs sur le marché immobilier.
⚖️ Se conformer à la réglementation :
L’audit énergétique est obligatoire dans le cadre de la vente de certaines habitations classées F ou G (« passoires énergétiques ») à partir de 2023.
🔥 Améliorer le confort thermique :
Une meilleure isolation ou un système de chauffage plus performant augmente le bien-être des occupants.
🍃 Contribuer à la protection de l’environnement :
En limitant les émissions de gaz à effet de serre, vous participez activement à la lutte contre le changement climatique.
Quelle est la durée de validité du diagnostic termites ?
La durée de validité de l’audit énergétique immobilier est de 5 ans.
Pour en savoir plus sur la durée légale : cliquez-ici
Dans quels cas l’audit énergétique est-il obligatoire ?
➡️ Vente d’un bien classé (F) ou (G) : Depuis 2023, les « passoires énergétiques » doivent faire l’objet d’un audit énergétique avant leur mise en vente.
➡️ Copropriétés : Un audit est requis pour les immeubles équipés d’un chauffage collectif et comportant plus de 50 lots.
➡️ Rénovation énergétique : Il est souvent recommandé avant de réaliser des travaux afin d’établir un plan d’action priorisé.
Quels travaux peuvent être recommandés après un audit énergétique ?
🧱 Isolation : Amélioration de l’isolation des murs, toits ou sols pour limiter les déperditions thermiques.
♨️ Systèmes de chauffage et de production d’eau chaude : Remplacement des équipements anciens par des modèles plus performants (pompes à chaleur, chaudières à condensation, etc.).
♒︎ Ventilation : Installation ou amélioration des systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC).
🪟 Fenêtres : Pose de vitrages isolants pour réduire les pertes d’énergie.
Énergies renouvelables : Installation de panneaux solaires, chaudières biomasse ou autres solutions écologiques.
Quels sont les avantages d’un audit énergétique ?
✅️ Diagnostic précis : Une vue d’ensemble complète pour comprendre les forces et faiblesses énergétiques de votre bâtiment.
✅️ Planification des travaux : Des recommandations hiérarchisées pour maximiser l’efficacité des améliorations.
✅️ Valorisation immobilière : Un bâtiment performant énergétiquement est plus attractif sur le marché.
✅️ Aides et subventions : Possibilité de bénéficier d’aides financières, comme MaPrimeRenov’ ou les certificats d’économie d’énergie (CEE).
Comment se déroule un audit énergétique avec ADI 14 ?
1. Analyse des données initiales
L’audit commence par la collecte d’informations sur le bâtiment :
- Plans et documents techniques.
- Factures d’énergie des dernières années.
- Types de matériaux de construction et équipements présents (chauffage, ventilation, etc.).
2. Visite de votre bien
Une inspection sur place est réalisée pour identifier les faiblesses du bâtiment :
- État de l’isolation (murs, toitures, sols).
- Performance des systèmes de chauffage et d’éclairage.
- Éventuelles infiltrations d’air ou ponts thermiques.
3. Modélisation et évaluation énergétique
Les données recueillies sont analysées à l’aide de logiciels spécialisés pour modéliser la consommation énergétique actuelle et estimer les gains potentiels des améliorations envisagées.
4. Rapport et recommandations
Un rapport complet est remis, contenant :
- Un bilan précis de la performance énergétique du bâtiment.
- Des scénarios de travaux d’amélioration, classés par priorité.
- Une estimation des coûts, des économies attendues et du retour sur investissement.
Combien coûte un audit énergétique ?
Le coût d’un audit énergétique varie en fonction de la taille et de la complexité du bâtiment. Ce montant peut être partiellement couvert par des aides publiques ou des subventions. Nous vous invitons à prendre contact avec nous pour estimer votre audit et vous accompagner dans vos démarches.
EN RÉSUMÉ
Pourquoi confier l’audit énergétique à un professionnel qualifié ?
Un audit énergétique demande une expertise technique et l’utilisation d’outils spécialisés.
En tant que professionnel certifié, ADI 14 vous garantit :
- Une analyse rigoureuse et conforme aux normes.
- Des recommandations adaptées à votre budget et à vos besoins.
- Un accompagnement clair pour comprendre et mettre en œuvre les solutions préconisées.
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Jules HUET
Expert et diagnostiqueur immobilier Caen